“规范与优化：民法典视野下的物业管理”学术研讨会召开
2020年11月21日下午，由广州市社会科学界联合会主办，广州物业管理研究会承办，广州悦舜物业服务有限公司协办的“规范与优化：民法典视野下的物业管理”学术研讨会在花都九龙湖会议室召开，这是第十届广州学术季共享小康新生活系列研讨活动之一。广州市社科联学会部部长、市社科社团党委副书记陆璐，广州物业管理研究会会长马悦，广州大学、广州市广播电视大学、广东工业大学、广东工程职业技术学院等高校专家学者及部分行业人士参加研讨会。
马悦会长在致辞中表示，广州物业管理研究会一直致力于开展物业管理的理论与实践研究，积极打造广州地区物业管理学术研究和企业经营实践的平台，并为政府相关部门的决策提供富有价值的理论研究成果。这次研讨会是继今年7月份举办“常态化疫情防控与物业管理创新”学术研讨会之后，又一次承办广州学术季学术活动。他指出，研究会近期在开展城镇老旧小区改造的调研中发现，一些“老大难”问题亟待在法律框架下寻求解决方案。明年1月1日《民法典》将正式实施，《广州市物业管理条例》近期也有望颁布。因此，如何引导业主按照《民法典》和《广州市物业管理条例》的规定，将居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合，协调社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业共同推进小区管理，实现共建和谐小区的目标，需要行业专家和业界人士深入研讨，共同为推动广州物业管理行业的高质量发展积极建言献策。
广州大学工商管理学院教授、物业管理研究所所长陈德豪以《民法典时代的物业管理演进》为题发言，他从民法典概览、民法典增设及修改的物业管理法条、相关法条增修释解三个主要方面展开论述，重点对民法典相关概念与内容，立法目的与意义，新增物业服务合同以及物权、物业服务合同、侵权责任编中建筑物和物件损害责任等相关法条的增修内容进行了详细解读。
广州市广播电视大学管理学院院长、国家开放大学全国共享物业管理专业负责人黄安心教授阐述了自己对“广州市物业管理条例立法的几点思考”，对立法基点、主要倾向和问题进行了深入分析。他认为，当前条例创制存在平衡性、责任边界、主体权益、管理模式与效率、市场主体性与公共产品供给等问题，需要立足于国情，厘清各主体的责任边界，长远、全面、系统地解决物业管理深层性问题。
在互动交流阶段，与会人士就民法典在物业管理行业的实践应用展开了热烈的研讨。广州物业管理研究会副会长李课书就业委会自管模式发表见解，副会长陈运旋也针对资产管理和深圳等城市物业管理行业的发展畅谈了自己的观点。
与会人士纷纷表示，此次研讨会的召开，为从业人员在国内大循环和民法典时代下做好物业管理的规范和优化，推进物业服务业的深度融合指明了方向，有利于形成提升行业核心竞争力的服务能力和服务模式。（学会部）
马悦会长在致辞中表示，广州物业管理研究会一直致力于开展物业管理的理论与实践研究，积极打造广州地区物业管理学术研究和企业经营实践的平台，并为政府相关部门的决策提供富有价值的理论研究成果。这次研讨会是继今年7月份举办“常态化疫情防控与物业管理创新”学术研讨会之后，又一次承办广州学术季学术活动。他指出，研究会近期在开展城镇老旧小区改造的调研中发现，一些“老大难”问题亟待在法律框架下寻求解决方案。明年1月1日《民法典》将正式实施，《广州市物业管理条例》近期也有望颁布。因此，如何引导业主按照《民法典》和《广州市物业管理条例》的规定，将居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合，协调社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业共同推进小区管理，实现共建和谐小区的目标，需要行业专家和业界人士深入研讨，共同为推动广州物业管理行业的高质量发展积极建言献策。
广州大学工商管理学院教授、物业管理研究所所长陈德豪以《民法典时代的物业管理演进》为题发言，他从民法典概览、民法典增设及修改的物业管理法条、相关法条增修释解三个主要方面展开论述，重点对民法典相关概念与内容，立法目的与意义，新增物业服务合同以及物权、物业服务合同、侵权责任编中建筑物和物件损害责任等相关法条的增修内容进行了详细解读。
广州市广播电视大学管理学院院长、国家开放大学全国共享物业管理专业负责人黄安心教授阐述了自己对“广州市物业管理条例立法的几点思考”，对立法基点、主要倾向和问题进行了深入分析。他认为，当前条例创制存在平衡性、责任边界、主体权益、管理模式与效率、市场主体性与公共产品供给等问题，需要立足于国情，厘清各主体的责任边界，长远、全面、系统地解决物业管理深层性问题。
在互动交流阶段，与会人士就民法典在物业管理行业的实践应用展开了热烈的研讨。广州物业管理研究会副会长李课书就业委会自管模式发表见解，副会长陈运旋也针对资产管理和深圳等城市物业管理行业的发展畅谈了自己的观点。
与会人士纷纷表示，此次研讨会的召开，为从业人员在国内大循环和民法典时代下做好物业管理的规范和优化，推进物业服务业的深度融合指明了方向，有利于形成提升行业核心竞争力的服务能力和服务模式。（学会部）
